تحلیل و ارزیابی عوامل موثر بر بازآفرینی شهری بافت های فرسوده شهری(نمونه موردی: محلات بافت فرسوده شهر کاشان)

Abstract

در اکثـر شـهرهای قـدیمی ایــران، بناهـا و بافت‌های دارای ارزش تــاریخی و فرهنگـی بـه وفــور دیــده مــی شــوند کــه بــا ویژگــی هــای مختلفــی نظیــر ریزدانگــی، مشــکلات دسترســی و ناپایــداری شــناخته مــی شــوند محــلات قــدیمی شــهر کاشان نیــز نظیــر دیگــر بافت هــای قــدیمی، نیازمنــد بــه حرکتــی کنتــرل شــده در جهــت ادامــه زنــدگی خــود هســتندکه بــا درنظرگــرفتن مشــکلاتی ازقبیــل رشــد منفــی جمعیــت، نداشــتن دسترســی های درون محلــه ای لازم، گســترش روزافــزون فضــاهای مخروبه و متروکه، نداشتن تسـهیلات موردنیـاز، بایـد حرکـت در راسـتای رفـع ایـن مشـکلات صـورت گیرد این پـژوهش بـا هدف تحلیل عوامل مؤثر بر باززنده سازی بافت‌های فرسوده انجام شده روش پژوهش توصـیفی و تحلیلی و اطلاعات مورد نظر به صورت مشاهده، و تکمیل پرسشـنامه جمع آوری گردید و برای تحلیل آنها از نرم افزار SPSS و AMOSاستفاده شده است. حجم نمونه 385 خانوار است که از جامعه آماری بافت فرسوده شهر کاشان که حدود 44 هزار نفر است، انتخاب شده است. یافته های پژوهش نشان می‌دهد که دسترسی به خدمات و امکانات،هویت و سرمایه اجتماعی و مالکیت مسکن و درآمد از عوامل مؤثر بر باززنده سازی بوده است و در محله‌های سلطان میر احمد و درب اصفهان که از امتیازات نامبرده برخوردار بودند ساکنان تمایل بیشتری به باززنده سازی دارند.